2025年一季度，房地产市场整体运转安稳。春节后在地盘市场回暖动员下，购房者自信心有所加强，加上高品格项目供应增长及传统营销季鞭策，3月石家庄市新居成交量有所上升。接下来我们一同看一下2025年1-3月石家持重点房企及项目标贩卖状况。

　　2025年1-3月石家庄房地产企业贩卖金额TOP10共成交97.22亿元，TOP10门坎值为1.97亿元。此中石家庄城发投团体以39.11亿元的贩卖功绩荣膺贩卖榜首位，绿城中国以16.21亿元居榜单第二，保利开展以16.00亿元位列第三。

　　阐明：房地产企业贩卖数据统计是以2025年1月1日-3月31日时期贩卖的商品房为统计口径，次要根据中指数据CREIS（点击检察）在石家庄市长安区、桥西区、新华区、裕华区的贩卖监测数据，并参考当期整体运营状况和推盘去化状况停止阐发统计；关于少数没有在监测范畴内的企业和项目，由企业供给相干文件，经严厉考核，也归入统计范畴。本陈述仅供参考，不合错误利用陈述及其内容所激发的任何间接或直接丧失负担义务。

　　阐明：房地产企业贩卖数据统计是以2025年1月1日-3月31日时期贩卖的商品房为统计口径，次要根据

　　在石家庄市长安区、桥西区、新华区、裕华区的贩卖监测数据，并参考当期整体运营状况和推盘去化状况停止阐发统计；关于少数没有在监测范畴内的企业和项目，由企业供给相干文件，经严厉考核，也归入统计范畴。本陈述仅供参考，不合错误利用陈述及其内容所激发的任何间接或直接丧失负担义务。

　　《当局事情陈述》开释主动旌旗灯号，与2024年比拟，楼市政策目的由“防风险”转向偏重“稳市场”。本年财务政策较着发力，货泉政策也将更鼎力度撑持楼市开展，估计5年期以上LPR仍有较大下调空间。针对房地产政策，“稳住楼市”初次写入整体请求，且汗青最大篇幅说起房地产各项办法。草拟组解读陈述时，国研室副主任陈兴盛进一步夸大宏观调控中正视资产价钱，表现稳住楼市在不变宏观全局中的主要性；3月9日，民生主题记者会上，住建部部长倪虹暗示将从稳固政策“组合拳”结果，施行城中村和危旧房革新，收买存量商品房，变革完美商品房开辟、融资、贩卖等根底性轨制四个方面坚定稳住楼市。《当局事情陈述》明白的房地产政策基和谐详细办法在2024年9月尾以后的主要集会中多有说起，估计2025年更减轻视各项办法的本质性落地新利luck。与2024年《当局事情陈述》比拟，本年的内容愈加丰硕和细化。

　　3月11日，天然资本部和财务部结合公布《关于做好使用处所当局专项债券撑持地盘储蓄有关事情的告诉》（天然资发[2025]45号，以下简称《告诉》），从明白发债请求及资金利用主体、完美专项债申报考核流程、做好资金和收益的综合均衡、严厉监视办理等四个方面停止了具体阐明，更好撑持使用专项债券展开地盘储蓄事情，有用鞭策房地产市场止跌回稳。

　　3月16日，中心办公厅、国务院办公厅印发《提振消耗专项动作计划》，鼎力提振消耗，全方位扩展海内需求，此中较大篇幅说起更好满意住房消耗需求，详细为：

　　更好满意住房消耗需求。连续用力鞭策房地产市场止跌回稳，加力施行城中村和危旧房革新，充实隔释刚性和改进性住房需求潜力。许可专项债券撑持都会当局收买存量商品房用作保证性住房。落实增进房地产市场平妥当康开展有关税收政策。合时低落住房公积金利率。扩展住房公积金利用范畴，撑持缴存人在提取公积金付出购房首付款的同时申请住房公积金小我私家住房，加大租房提取撑持力度，促进灵敏失业职员缴存试点事情。

　　此前2022年中心、国务院就已印发《扩展内需计谋计划纲领（2022－2035年）》，在“连续提拔传统消耗”中明白“增进寓居消耗安康开展”，2023年国度发改委公布《关于规复和扩展消耗的步伐》，在“不变大批消耗”中提出“撑持刚性和改进性住房需求”，本次中办、国办发文化确更好满意住房消耗需求，进一步夸大住房消耗是提振消耗、扩展海内需求的主要构成部门，提振住房消耗也是政策主要出力点之一。与《当局事情陈述》比拟，本次针对住房消耗的内容愈加细化，触及城中村革新、专项债收买存量商品房、落实税收政策、合时低落公积金利率、扩展公积金利用范畴等多个方面。

　　2025年3月31日，住房城乡建立部公布国度尺度《室第项目标准》，并明白标准将于本年5月1日起实施，请求室第项目建立应以宁静、温馨、绿色、聪慧为目的，遵照“经济公道、宁静经久，以报酬本、安康温馨，量体裁衣、绿色低碳，科技赋能、聪慧便当”的准绳。

　　标准划定了新建室第修建层高不低于3米，4层及以上室第设置电梯；进步了墙体和楼板隔声机能；进步了户门、洗手间门的通行净宽；进步了阳台等临空处雕栏高度；请求大众挪动通讯旌旗灯号笼盖到大众空间和电梯轿厢内；请求空调室外机装置在公用平台；划定了差别天气区供暖、空调设备设置请求等。

　　团体来看，2025版《室第项目标准》不只是室第手艺尺度的迭代晋级，也为“好屋子”建立供给了指点，经由过程强迫性标准+市场指导鞭策房地产行业转型晋级。值得存眷的是，《室第项目标准》仅是室第项目标底线请求，已有很多处所的施行尺度高于现行标准，满意住民对高品格室第的需求。对企业而言，需环绕“宁静、温馨、绿色、聪慧”目的，在本钱管控、产物设想、手艺适配、市场定位等环节提拔本身才能，打造“好屋子”产物，完成高质量开展。

　　2025年3月31日，石家庄住房公积金办理中间公布了《关于进一步优化石家庄市住房公积金置换贸易银行小我私家住房的布告》，进一步优化住房公积金置换贸易银行小我私家住房（以下简称商转公）政策。布告次要内容以下：

　　（一）自2025年4月1日起，受理原商贷所购住房已获得不动产权证书（或衡宇一切权证）新利luck全站，且注销日期满四年的“商转公”营业；

　　（二）自2025年7月1日起，受理原商贷所购住房已获得不动产权证书（或衡宇一切权证），且注销日期满三年的“商转公”营业；

　　（三）自2025年10月1日起，受理原商贷所购住房已获得不动产权证书（或衡宇一切权证），且注销日期满两年的“商转公”营业；

　　个贷中间卖力受理所购住房在市内四区的“商转公”营业，其他各县（市新利luck全站、区）办理部、高新办理部、经开办理部卖力受理所属地域“商转公”营业。

　　2025年3月31日，石家庄住房公积金办理中间公布了《关于施行代际相助等四项提取新政的告诉》。告诉次要内容以下：

　　在2025年4月1日当前新购住房（含二手房买卖）的购房人，除可提取自己和夫妇的住房公积金外，其怙恃、后代在志愿根底上也能够申请一次性提取购房当月之前账户余额用于付出购房款，提取合计不超越已付房款总额。

　　契合石家庄市租住商品住房提取住房公积金前提的职工及其夫妇，统一天然年度累计提取金额进步至15000元/人；供给石家庄市住房租赁羁系效劳平台存案注销的租赁条约的，进步至18000元/人；生养两个及以上后代的，进步至21000元/人。

　　石家庄市住房公积金缴存人在石家庄市行政地区之外购房、还贷，申请提取住房公积金时不再检验户籍或夫妇住房公积金缴存凭据。

　　归还住房（含公积金和贸易银行）提取频次，由每12个月提取一次调解为可每个月提取一次，累计提取金额不超越已归还本息总额。