2025年4月，北京新居供给持续快节拍，成交范围有所回落。宅地市场方面，中建智地+金茂+越秀+向阳城发结合体以底价126亿元斩获向阳打包地块。

　　出格声明：北京房地产企业贩卖数据统计是以2025年1月1日-4月30日时期北京条约签约的商品房（不含保证房）为统计口径，次要根据

　　在北京全市的监测数据，并参考当期整体运营状况和推盘去化状况停止阐发统计；关于少数没有在监测范畴内的项目，由企业供给相干证实文件，经课题组对数据停止严厉考核，也归入统计范畴。本陈述仅供参考，课题组不合错误利用陈述及其内容所激发的任何间接或直接丧失负担义务。

　　2025年1-4月，北京房地产企业贩卖额TOP20企业商品房贩卖金额合计1089.8亿元；TOP20企业商品房贩卖面积合计204.3万平，TOP20门坎值别离为11.6亿元和4.6万平。贩卖额方面，越秀地产、华润置地、中海地产位居前三位，此中，越秀地产贩卖额为189.3亿元，位居首位；华润置地贩卖额122.5亿元，位居第二位；中海地产贩卖额为99.2亿元，位居第三位。

　　出格声明：北京房地产企业权益贩卖数据统计是以2025年1月1日-4月30日时期北京条约签约的商品房（不含保证房）为统计口径，次要根据

　　在北京全市的监测数据，并参考当期整体运营状况和推盘去化状况停止阐发统计；关于少数没有在监测范畴内的项目，由企业供给相干证实文件，经课题组对数据停止严厉考核，也归入统计范畴。本陈述仅供参考，课题组不合错误利用陈述及其内容所激发的任何间接或直接丧失负担义务。

　　2025年1-4月，北京房地产企业权益贩卖额TOP20企业商品房权益贩卖额合计746.5亿元，权益贩卖面积TOP20企业商品房权益贩卖面积合计139.7万平。权益贩卖额和权益贩卖面积TOP20门坎别离为9.8亿元和2.7万平。中海地产、越秀地产、华润置职位居权益贩卖额榜单前三位，权益贩卖额别离为94.1亿元新利luck18、91.5亿元和82.0亿元。

　　4月15日，中心局、国务院总理李强在北京调研。在北投科创社区人材公寓项目现场，李强听取北京市存量房盘活再操纵、商品住房转化人材公寓项目等状况报告请示，观察榜样间和周边情况，与入住公寓的专家攀谈，对北京市的相干做法予以必定。李强说，收买存量商品房用作保证性住房，是增进房地产市场止跌回稳、保证和改进民生的主要抓手。要落实好各项相干政策，在收买主体新利luck、价钱和用处方面赐与都会当局更大自立权，并实时研讨推出新的撑持步伐。要深化促进都会更新，加力施行城中村和危旧房革新，经由过程多种方法盘活存量、优化增量。要聚焦都会新市民、住房艰难大众关怀，调解完美相干政策，撑持住民刚性和改进性住房需求。李强夸大，当前和此后一个期间，我国房地产市场仍有很大的开展空间，要进一步开释市场潜力，出力鞭策“好屋子”建立，放慢构建房地产开展新形式，增进房地产市场平妥当康开展。

　　2025年4月，北京新居市场供给持续快节拍，合计13个项目取证，新批房源超4500套。成交范围有所回落；本月北京二手商品室第团体网签量超1.5万套，市场连结活泼。

　　2025年4月，北京成交3宗宅地，通州2宗，向阳1宗打包地块，成交计划建面合计39.12万平，地盘出让金160.84亿元，成交楼面均价41111元/平，均匀溢价率3.3%。4月28日，向阳平房乡黄杉木店平房区城中村革新项目2107-01、02、03地块、孙河组团地盘储蓄项目2902-73地块组合地块出让，终极中建智地+金茂+越秀+向阳城发结合体以底价126亿元斩获该地块。时隔1日，通州梨场地块迎来出让，招商蛇口、中铁建、中能建、康润共4家房企到场现场竞价，终极颠末219轮竞价（包罗线次竞价）后，中铁建以总价7.76亿元斩获该地块，成交楼面价35796元/㎡，溢价率21.94%。